Високите наеми принуждават малкия бизнес към труден избор като повишаване на цените или промяна на местоположението
НЮ ЙОРК (AP) — Докато доста разноски са намалели за дребния бизнес, наемите остават високи и в някои случаи към момента се повишават, принуждавайки доста притежателите в някои неуместни решения.
„ Всеки път, когато наемът се увеличи, ние би трябвало да покачваме цените, с цел да сме в крайник с разноските “, сподели Аделита Валънтайн, притежател на HairFreek Barbers в Лос Анджелис. „ Но с разноските за живот, това затруднява нашите клиенти. “
Други притежатели избират да закъснеят с заплащанията или да търсят нови места, където наемът е по-нисък. Няколко се опълчват на хазяина си.
Въпреки че инфлацията понижава, тя остава съществена грижа за дребния бизнес. Според вътрешните данни на Bank of America заплащанията за наем на дребен бизнес клиент са се нараснали с 11% на годишна база през юли. Това е повече от два пъти нарастването за наемане и владение на жилище, индикатор, прочут като заслон, съгласно месечния показател на потребителските цени на държавното управление. Тази цифра е повишена с 5,1% през юли.
И макар че обстановката се усъвършенства след пика на пандемията, изследване на платформата за бизнес мрежи Alignable измежду повече от 6000 притежатели на дребен бизнес откри, че 41% не могат да платят наема си за юли в точния момент и напълно. А 52% споделиха, че са се сблъскали с скокове на наемите през последните шест месеца.
Наемът на бръснарницата на Свети Валентин се увеличи до $4000 през януари от $3600 през декември, петото нарастване през последните осем години. Тя трябваше да увеличи цената за своите разфасовки от $35 на $40.
Преди два месеца тя реалокира местоположенията си против по-евтин наем от $3200, само че мястото й в този момент е по-малко и вижда по-малко фамилии, които идват.
„ Много хора не могат да си разрешат да вземат цялостен семейство, с цел да се подстриже, ” след нарастването на цените, сподели тя.
Питър Ю има iPAC Automotive, магазин за ремонт на коли и елементи в Онтарио, Канада, от шест години. Той сподели, че наемът на магазина нормално се покачва с към 4% годишно. Но когато хазяинът му продаде парцела на нов притежател, наемът на Ю скочи от към $1800 (2500 канадски долара) на към $2700 (3700 канадски долара) след три месеца.
Той обмисляше пренасяне, само че реши, че цената на едно пренасяне ще бъде повече от просто заплащане на спомагателния наем.
Ю се опита да вдигне цените преди месец, само че клиентите идваха и споделяха „ О, прекомерно скъпо е “ и си тръгвайте, сподели той. Така че той трябваше да понижи нарастването на цените, с цел да си върне тези клиенти.
„ Когато се опитаме да повишим цените си, потребителите нямат пари да платят за това. Те търсят благоприятни условия за финансиране “, сподели той. Услугите на Yu обгръщат гамата от промяна на боята, която коства няколкостотин $, до премахване на проблеми с батерията на EV и електрическите задвижващи устройства за Tesla с изтекла гаранция, което може да коства до $15 000.
Така че вместо това той ще се опита да усъвършенства маркетинга си, да завърши повече продажби и да откри метод да предложи повече финансиране.
Твърдото опълчване на хазяин от време на време работи. Janna Rodriguez управлява своята домашна The Innovative Daycare Corp. във Фрийпорт, Ню Йорк, от 2018 година Когато за първи път подписа контракта си за наем, тя заплати 3500 $ плюс разноски, в това число озеленяване и поддръжка. През 2020 година стартира пандемията и нейният наемодател увеличи наема й до 3800 $ и също по този начин я накара да стартира да заплаща половината от застраховката на притежателя. Миналата година наемодателят увеличи наема й до 4100 $, плюс спомагателните разноски.
Родригес увеличи цените си за първи път с $10 на дете на седмица, с цел да компенсира възходящия наем.
Тази година тя сполучливо отблъсна, когато наемодателят още веднъж искаше да увеличи наема.
„ Казах им, в случай че извършите това, тогава ще намеря различен парцел, в който да преместя бизнеса си, тъй като в този миг вие се пробвате да фалирате бизнес, нали? “
Засега работи. Но Родригес се тревожи за бъдещето.
За други договарянията за забавено заплащане са алтернатива. Никол Помие, притежател на основаната в Минеаполис The Cookie Cups, която прави комплекти бисквитки за деца, има офис пространство от 4000 фута дружно със склад, където създава своята линия комплекти за печене. Наемът й се е повишил с 10% тази година до 4000 $ месечно. След това има непредвидени сметки, като $1500 за снегопочистване.
„ Има толкоз доста неща, които изскачат, че в никакъв случай не сте очаквали “, сподели тя. „ И постоянно, когато в никакъв случай не го очакваш. “
Pomije не увеличи цените, а вместо това се опита да смекчи по-високите разноски за наем посредством закупуване на материали на едро – като да вземем за пример поръчка на 5000 кутии вместо 1000 кутии за 40% отстъпка -- и намиране на спестявания на разноски другаде.
Все отново през последните няколко години имаше няколко месеца, в които тя не можеше да заплаща наем време. И по този начин, наемодателят е бил примирителен.
„ Ако имаме диалог като хей, не знаем дали ще успеем за първи път този месец. Може да е по-близо до десетата “, сподели тя.
Попитана дали счита, че разноските може да намалеят в бъдеще, Помие сподели, че е фокусирана върху сегашното.
„ Странно е, само че се пробвам да не мисля и за бъдещето доста и се пробвам просто да създадем това, което би трябвало да създадем, и да се подготвим за празничния сезон и просто да получим всичко платено в точния момент в този момент “, сподели тя. „ И по-късно някак ще преоценим всичко през януари. “
—
От AP Buyline: 8 парични хода, които да извършите, до момента в който лихвените проценти остават високи
